Regels verlaging energieprestatievergoeding stap dichterbij: woonlasten voor huurders stijgen minder hard

De maximale energieprestatievergoeding (EPV) voor huurders van zeer energiezuinige woningen gaat omlaag. Daarmee wil het kabinet voorkomen dat hun woonlasten door het afschaffen van de salderingsregeling te sterk stijgen. De ministerraad heeft ingestemd met de aanpassing van de regels. Het voorstel gaat nu voor advies naar de Raad van State, meldt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. (VRO)

Zonder aanpassing van de EPV-tarieven zouden huurders die de maximale vergoeding betalen naar verwachting 42 tot 75 euro per maand duurder uit zijn. Daarbij is uitgegaan van de situatie waarin zij hun zelf opgewekte stroom nog konden salderen en geen terugleverkosten betaalden.

Door de nieuwe tarieven komt de verwachte extra maandlast uit op ongeveer 8 tot 13 euro. Daarmee wil het kabinet voorkomen dat huurders de financiële gevolgen van het verdwijnen van de salderingsregeling volledig zelf dragen.

Vergoeding voor energiezuinige huurwoningen

De energieprestatievergoeding is een maandelijkse bijdrage die verhuurders onder voorwaarden in rekening mogen brengen bij bewoners van zeer energiezuinige, gasloze woningen die zelf duurzame energie opwekken. Dergelijke woningen beschikken vaak over zonnepanelen en installaties voor verwarming en warm water. De vergoeding staat los van de reguliere huur en is bedoeld om de investeringen in de hoge energieprestatie van de woning mogelijk te maken.

De hoogte van de maximale vergoeding is gebaseerd op de energieprestaties van de woning. Daarbij speelt ook de verwachte besparing op de energierekening een rol. Door het wegvallen van de salderingsregeling verandert de financiële verhouding waarop de huidige tarieven zijn gebaseerd.

Het kabinet kondigde daarom eerder aan de maximale vergoedingen opnieuw te beoordelen.

Gevolgen voor woningcorporaties

Een lagere maximale EPV betekent ook dat verhuurders minder inkomsten uit deze vergoeding kunnen halen. Dat kan de ruimte van woningcorporaties beperken om te investeren in energiezuinige woningen en verdere verduurzaming.

Het kabinet wijst daarbij op andere maatregelen om de investeringsmogelijkheden van corporaties te verbeteren. In het actieplan voor het versnellen van de woningbouw zijn maatregelen opgenomen die volgens het kabinet de investeringscapaciteit met 28 miljard euro moeten versterken. Daaronder valt een aanpassing van de regels rond de Europese Anti Tax Avoidance Directive (ATAD), die tijdens Prinsjesdag is gepresenteerd.