Rabobank stelt 100 miljoen beschikbaar aan warmtefonds voor VvE’s na onderzoek

10.04.2026 Gijs de Koning

Om Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) te ondersteunen heeft de Rabobank 100 miljoen euro beschikbaar gesteld aan het warmtefonds. De beslissing komt na een flinke toename van het aantal leenaanvragen voor verduurzaming en nieuwe inzichten uit een onderzoek van Raboresearch dat veel VvE’s hiervoor moeilijk in beweging komen.

Raboresearch heeft onderzoek gedaan onder 826 appartementseigenaren waaruit bleek dat VvE’s maar lastig komen tot het doen van investeringen voor verduurzamingsmaatregelen. Slechts 28 procent van de ondervraagde geeft aan dat hun appartementencomplex in het verleden is verduurzaamd. Het gebrek aan financiële middelen wordt door de appartementseigenaren als een van de belangrijkste knelpunten hiertoe aangewezen.

Vaak worden verduurzamingmaateregelen bij VvE’s betaald uit het gezamenlijke spaarpotje. Deze is vooral bij kleine VvE’s vaak onvoldoende om grote uitgaven voor gezamenlijke verduurzaming mee te doen. Wel geeft een ruime meerderheid van de ondervraagden aan dat ze bereid zijn om meer bij te dragen aan de servicekosten, mits die stijging maximaal 50 euro per maand bedraagt.

Raboresearch heeft geconcludeerd dat er een onevenwichtigheid zit bij VvE’s. Uit het onderzoek blijkt namelijk dat juist complexen met weinig middelen in het spaarpotje en een grote verduurzamingsopgave, relatief veel huishoudens met een laag inkomen huizen. Ook stellen de onderzoekers dat een op de zes VvE’s weinig reserves heeft terwijl de service bijdrage al aan de hoge kant is. Appartementencomplexen uit midden jaren ‘60 tot midden jaren ’80 zijn hierbij oververtegenwoordigd.

Ook kiezen weinig VvE’s ervoor om een lening aan te gaan om te verduurzaming te bekostigen. Huishoudens lijken de voorkeur te geven aan sparen voor het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen.

Lizette Wolters, Hoofd Duurzame Transities bij Rabobank, stelt dat: “Juist nu de energierekening opnieuw kan oplopen, is het essentieel dat we mensen steunen met oplossingen die hun financiële weerbaarheid duurzaam versterken. Collectieve leningen zoals die via Warmtefonds kunnen het verschil maken voor bewoners en hun VvE die anders jaren moeten sparen voordat ze stappen kunnen zetten.”